三峽店面三鶯捷運宅
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北大特區店面 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3900 萬
- 參考單價：71.57 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：54.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.33 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「住商合一」或「投資收租」的買家而言，具備不錯的可議價空間與實用價值。
購買建議： 若您的需求是創業後居家，或是希望擁有店面租金 + 住宅空間的配置，且能接受 15 年屋齡及混合使用性質，這是一項值得深入考察的標的。3900 萬含車位的總價在三峽樹林一帶提供近 55 坪的空間，性價比尚佳。
主要理由：
- 總價與車位： 價格包含車位，在市場中較為罕見，降低了總購屋成本。
- 機能與交通： 三鶯捷運站與生活機能（學校、市場）滿足日常與投資需求。
- 需確認事項： 建議務必確認「北大特區」的地理界線定義，並實際考察一樓店面的人流與噪音狀況，確認是否符合您的居住或經營預期。
總結來說，這是一個實用性高、潛力中等的物件，適合特定需求者入手，而非尋求純住宅保值的首選。
問與答
三鶯捷運宅
三鶯捷運宅
洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
訂閱：0 (加入)
大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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